・リフォームを考えているのだけれど設計事務所ってどんな仕事をしてくれるの？･･･
・家を建てるには資金についてどのように考えておけばいいのかしら？・・・
・この敷地にどれだけの広さの家が建つのかしら？・・・
・設計料ってどーなっているの？・・・
などなど、疑問があると思います。
まずはお気軽にご相談ください。
メール・お電話・または来所でもOKです。初回は匿名でも大丈夫ですよ！
お伺いした諸条件からファーストプランをご提案いたします。
（このプランが最終ではもちろんございませんのでご心配なく。貴方とのお見合い写真だとお考えください！）ここまで無料！
敷地もこれから探すという方もご安心ください！
宅地建物取引士資格所持者の私が建築法規とあわせて的確なアドバイスをさせていただきます。
土地はたとえ同じ値段・同じ面積であっても、法条件や前面道路の違い等により建築可能範囲が大きく異なります。
※当事務所が不動産業を営んでいるわけではありませんのでご安心を。
※ファーストプランの著作権は当事務所に帰属いたします。２次的利用は固くお断りいたしております。
※諸条件によってはファーストプランの作成を有料とさせていただく場合もございます。
ファーストプランをご検討頂き、私となら住まいづくりをしてもいいかな(*^_^*) と思っていただきましたら設計契約を結んでいただきます。
契約というと固そうな感じがしますが、契約締結後はプランの提案数に限度はなくなりますのでとても踏み込んだ設計が可能となります。
時間の許す限りお気に召すまでプランを作成いたします。
設計料については、公に定められた設計料率算定方法（床面積による算定）と特殊条件等から総合的に算出しお見積書を作成いたします。十分ご納得の上でご締結願います。
（設計契約後の契約解除時には話し合いの上、その時点までの実費を精算させていただくことになります。
基本計画がOKでしたら、基本設計に取り掛かります。
ここからは必要に応じて、模型やパース(透視図）などもどんどん作成していきます。
この間には、細かいところを詰めるよりもいろいろなパターンの計画をし検討します。
設計で一番大切なのは、この期間にどれだけご家族の住まいに対する思いを整理し、まとめていくことができるかであると私は考えています。
疑問や不安は持ち越さないように今のうちにすっきりしておきましょう。
間取り計画が決まりましたら設備等の計画やその他の詳細事項をまとめていきます。
間取りも含めて問題なければ基本設計の完了です。
キッチンや給排水・衛生設備、空調設備などご予算とご相談しながら採用するものを検討していきます。実物を見るために、メーカーのショールーム等にもご一緒いたします。
設備によっては、竣工後には取り付けが難しくなるものもありますので、将来も見据えて十分に検討いたします。
実施設計に取り掛かります。
これと並行して役所への確認申請図面の作成と申請も行います。
実施設計とは見積もりを工務店にしてもらうための設計図を作成することです。
（いわゆる設計図書のことです。）
設計図に書き込む内容の全てに対して見積もりを行うため、ここでの作業が直接工事費につながります。
実施設計が完了しご承認いただければあらかじめ探しておいた工務店数社へ見積もりを依頼します。
見積もりは、特にお施主様からのご指定がない限り相見積もり（競争見積もり）が基本です。
安ければよいというわけではなく設計内容をよく理解して適正な見積りをする能力があるか施工実績や会社の印象などを総合的に判断します。
見積もり内容については全ての見積り項目について私が客観的に各社を比較し結果をお施主様に報告いたします。
見積もり結果から、依頼する工務店を決定します。
工期・金額・社風と人柄（重要！）等に問題なければ、請負契約を結びます。
まだ若干の金額調整が必要であれば一社に絞ったあとで仕様変更等を行いさらに金額調整を行います。
請負契約は公に用いられている工事請負契約書に基づき作成し締結いたします。
工事請負契約を締結いたしましたら、いよいよ着工です！
工期は木造住宅で４ヶ月半～６ヶ月程度必要です。
あとは竣工を楽しみに待つだけですね！
※着工してからも、お施主様との打合せは継続いたします。もちろん工事・工程に大きく支障のない限り設計変更にも柔軟に対応いたします。
※ここまで最短でも、ご相談から４ヶ月以上は必要です。